Землепользование и строительство «у воды» и «на воде»

Курс будет полезен тем, кто связан с водопользованием либо землепользованием/строительством, но не имеет целостной картины по увязке положений водного и земельного законодательства. Вы узнаете, как обосновать прекращение существования или изменение береговой линии водного объекта; что делать, если в водном реестре нет водного объекта, какие органы и какие виды водных объектов предоставляют, необходимые сведения и документы по водному и не по водному законодательству

Для руководителей и специалистов органов власти в сфере земельных и имущественных отношений, природопользования, экологии; представителей предприятий, расположенных «у воды»; девелоперских, строительных и проектных организаций

Программа

1. Понятие и виды водных объектов: практическое значение для получения/сохранения земельного/лесного участка или строительства, в том числе с прудом или около пруда, и особенности водопользования и создания рыбоводной инфраструктуры на прудах по новым правилам с 2021 года.
2. Опровержение наличия водного объекта, в том числе для строительства, или исключения водного объекта из государственного водного реестра, или «когда вода не водный объект».
3. Установление/пересмотр береговых линий в зависимости от вида водного объекта.
4. Береговые полосы, водоохранные и иные «околоводные» зоны: установление границ, внесение сведений в разные государственные реестры, отображение в градостроительной документации, влияние на получение земельных участков, строительство и иную деятельность «у воды», госземнадзор за водоохранными зонами.
5. Допустимые случаи ограждения береговых полос.
6. Разъяснения «Классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в части, касающейся водопользования, землепользования и строительства «у воды» и «на воде».
7. Объекты «у воды» и «на воде», для которых не требуется получение земельных участков и разрешений на строительство, условия размещения таких объектов.
8. Выведение земель под поверхностными водами из-под градостроительного регламента: практическое значение.
9. Предоставление водного объекта в пользование: какие органы и какие виды водных объектов предоставляют по решению или договору, с аукциона или без аукциона; необходимые сведения и документы по водному и не по водному законодательству; случаи обособленного водопользования, особенности для морей и морских портов.
10. Согласователи водопользования и деятельности «у воды», названные и не названные в водном законодательстве.
11. Запрет на образование земельных участков на землях водного фонда «под водой»: практические значение и предложения по «преодолению», в том числе для проектирования капитального объекта на водном объекте.
12. Разъяснения ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах».
13. Понятие и классификация гидротехнических сооружений (ГТС) по разным нормативным актам, ГТС как часть водохозяйственной системы и не являющиеся частью водохозяйственной системы, временные ГТС, причалы: практическое значение.
14. Отнесение ГТС к особо опасным и технически сложным, ГТС как объект государственного или муниципального значения: практическое значение в соотношении с градостроительным законодательством и законодательством о безопасности ГТС.
15. Особенности образования и предоставления земельных участков для строительства/реконструкции ГТС и под построенными ГТС, перевод/отнесение земельного участка под построенным ГТС к определенной категории земель, ограниченная оборотоспособность земельных участков под ГТС, влияние концессионного законодательства.
16. Допустимые ГТС в лесах, оформление размещения ГТС по лесному законодательству, режим древесины при размещении ГТС на землях лесного фонда.
17. Случаи необходимости подготовки документации по планировке территории или ГПЗУ для ГТС, особенности проектирования ГТС с водохранилищем, оформление водопользования для ГТС; органы, выдающие разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию ГТС.
18. Кадастровый учет и регистрация прав на ГТС.
19. Использование ГТС для размещения иных объектов. Бесхозяйные ГТС